1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
40.3万円/㎡
前年比+22.9%
市川市
88.3万円/㎡
前年比+54.6%
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パークシティ市川A棟
千葉県市川市市川南三丁目
総武線 / 市川駅 徒歩10分
2001年築 / 24階建 / 237戸 / RC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
10,760万円
105.0万円/㎡
10,162
10,561
10,960
11,359
AI査定結果
推定相場価格
10,760万円
105.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,561万円〜10,960万円
103.0万円/㎡〜106.9万円/㎡
推定賃料
25.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年12月8日
パークシティ市川A棟
10,480万円（102.2万円/㎡）/ 21階 / 102.51㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は88.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 10,480万円 | 102.2万円 | 21階 | 102.51㎡ | 4LDK | - |
| 2025/12/04 | 7,690万円 | 93.5万円 | 23階 | 82.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/04 | 10,598万円 | 103.4万円 | 21階 | 102.51㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/03 | 10,480万円 | 141.1万円 | 21階 | 74.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/30 | 7,690万円 | 93.5万円 | 1階 | 82.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/26 | 7,800万円 | 94.9万円 | 23階 | 82.22㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/11/20 | 10,800万円 | 105.4万円 | 21階 | 102.51㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/12 | 7,498万円 | 100.9万円 | 12階 | 74.29㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/01 | 10,980万円 | 107.1万円 | 21階 | 102.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/14 | 6,280万円 | 78.7万円 | 14階 | 79.78㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/30 | 8,280万円 | 80.8万円 | 21階 | 102.51㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/04 | 7,450万円 | 85.4万円 | 24階 | 87.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/21 | 6,480万円 | 74.4万円 | 20階 | 87.14㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/04/04 | 6,750万円 | 77.5万円 | 20階 | 87.14㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2024/04/03 | 5,980万円 | 75.0万円 | 7階 | 79.78㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/22 | 7,030万円 | 85.5万円 | 23階 | 82.22㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/23 | 7,180万円 | 87.3万円 | 23階 | 82.22㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/09 | 7,380万円 | 89.8万円 | 23階 | 82.22㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/27 | 5,880万円 | 73.7万円 | 7階 | 79.78㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 5,980万円 | 67.3万円 | 16階 | 88.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 9,600万円 | 90.5万円 | 14階 | 106.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/27 | 6,298万円 | 76.3万円 | 11階 | 82.53㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/10/02 | 6,080万円 | 68.4万円 | 16階 | 88.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/01 | 6,498万円 | 78.7万円 | 11階 | 82.53㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 6,598万円 | 79.9万円 | 11階 | 82.53㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は95.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | パークシティ市川A棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 10,480万円 | 102.2万円 | 102.51㎡ | 4LDK | 21階 / 24階建 | - | 2001年 | 237戸 | RC |
| 2025/12/07 | パークシティ市川B棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 7,998万円 | 91.0万円 | 87.87㎡ | 3LDK | 24階 / 24階建 | 東 | 2001年 | 229戸 | RC |
| 2025/12/05 | パークシティ市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅11分 | 10,480万円 | 102.2万円 | 102.51㎡ | 4LDK | 21階 / 24階建 | 北西 | 2001年 | 229戸 | RC |
| 2025/11/08 | ガーデナヴィルマグノリア市川妙典 市川市妙典二丁目 | 妙典駅6分 | 7,980万円 | 91.8万円 | 86.94㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 224戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で22.9%上昇、市川市では54.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.2万円）は市川市の平均と比較して15.7%割高です。